九段下駅徒歩１分，145平米で３億円．

こんな看板を見たので計算してみた．
ちなみに 場所はこの空き地．

１０階建てのビルを建てるとして，土地込み５億．
テナント９階分として，１階あたり 5.5 千万．
20 年ローンとして 月 30 万／階．(金利３％）
50 万で１階ならこの辺では相場どおりかな…？


という所までテキトーに計算中．
誰かあと頑張ってください．